Брокер дал совет россиянам, откладывающим покупку квартиры из-за высоких ставок

Россияне не торопятся приобретать недвижимость на вторичном рынке в ипотеку, они ждут снижения ключевой ставки ЦБ, рассказал ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов. Он дал совет гражданам, которые вынуждены откладывать покупку, передает «Лента.ру».

Брокер отметил, что ситуации на первичном и вторичной рынке в настоящее время разнятся, во втором случае из-за высоких ставок сильно просел спрос — на 30–50% в зависимости от региона.

«Дальше падать уже некуда, сейчас рынок находится и так внизу, все сидят, спокойно ждут, когда начнет снижаться ключевая ставка Центрального Банка, чтобы уже спрос на недвижимость на вторичном рынке именно рос», — заявил Чурилов. Однако мотивация людей, которые берут ипотеку на таких условиях, можно понять, добавил он: они надеются через год или полтора рефинансировать кредит и снизить ставку. В итоге они покупают недвижимость по минимальной стоимости, которая начнет увеличиваться, как только ставка пойдет на снижение.

В случае, если решение отложить покупку квартиры все же принято, можно преумножить капитал, накопленный для первого взноса, например, с помощью вклада. Брокер сообщил, что сейчас у банков есть предложения под 14–15% годовых сроком на 3–6 месяцев. По его словам, это позволит заработать деньги на текущем первом взносе, раз они не используются до момента снижения ставки ЦБ.

«Если брать первичный рынок, то здесь падения спроса нет, наоборот, сейчас идет оживление. Этим очень сильно пользуются застройщики, которые говорят, что льготные программы закончатся 1 июля, в каком виде будет продлена семейная ипотека, тоже не совсем понятно, для кого она будет доступна, тоже непонятно. Они на этом спекулируют, подгоняя людей к покупке недвижимости, именно новостроек», — предупредил Максим Чурилов.

Вклады с доходностью до 17%* годовых

На Банки.ру появилась подборка депозитов на шесть месяцев с самой интересной доходностью. Вот два из них:

«Свой вклад» от Своего Банка«Добро пожаловать» от Локо-Банка

*Условия по вкладам актуальны на 27 апреля 2024 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.