Цены кусают метраж: ипотечные квартиры стали втрое меньше

В среднем площадь квартиры, которую можно было приобрести на первичном рынке недвижимости в России с тем же размером ежемесячных платежей по ипотеке, за пять лет сократилась в России в 3,2 раза, выяснили в федеральной компании «Этажи», передают «Известия».

«Рост ипотечных ставок и средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья привел к тому, что при том же ежемесячном платеже, первоначальном взносе и сроке кредитования площадь квартиры, которую можно приобрести с тем же ежемесячным платежом, снизилась более чем в три раза. Есть города, где этот показатель оказался еще выше», — собщила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Аналитики составили рейтинг крупнейших городов по снижению площади квартиры, которую можно купить по таким же параметрам, как в июле 2019 года, когда ипотечная ставка в среднем составляла 10,5% (сейчас 19%). За основу исследования взята квартира площадью 35 «квадратов» с первоначальным взносом 30% и сроком кредитования 25 лет.

Лидером сокращения метража стал Омск, где при тех же ежемесячных платежах, что в и 2019 году, вместо квартиры на 35 квадратных мерта можно приобрести только 7 квадратных метров. Второе место заняли Нижний Новгород и Краснодар, где площадь сократилась до 8 «квадратов», третье — Самара и Ростов-на-Дону, здесь за такую цену в 2024-м можно приобрести 9 «квардатов».

На четвертой строчке оказались Санкт-Петербург, Челябинск, Пермь, Уфа и Красноярск (10 «квадратов»), на пятой — Новосибирск и Казань (11 «квадратов»). Москва оказалась в конце цепочки, здесь вместо 35 квадратных метров в 2019 году в наше время можно купить 14 квадратных метров.

«Результаты этого рейтинга еще раз подтверждают тот факт, что квартиру нужно приобретать ровно тогда, когда в этом есть реальная потребность: в проживании, улучшении жилищных условий, инвестиции сбережений — это самое удачное время для покупки, ожидание же редко приводит к реальной выгоде», — резюмировала Решетникова.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.