Для малых городов готовят «особые условия» семейной ипотеки

Минфин прорабатывает параметры особых условий семейной ипотеки для малых городов, пишут «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова. По его словам, ставка точно будет не ниже 6%. В программе планируется сделать упор на поддержке и развитии индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В банках поддерживают инициативу Минфина о развитии ИЖС в малых городах с помощью субсидированной ипотеки. В ПСБ соглашаются, что многоквартирное жилищное строительство зачастую экономически нерентабельно для небольших поселений, поэтому фокус семейной ипотеки там должен смещаться на ИЖС. При этом ставку следует установить на уровне 6%, считают в банке. В ВТБ отмечают, что на ИЖС необходимо распространить механизм эскроу-счетов, хорошо зарекомендовавший себя в многоквартирном строительстве. В Совкомбанке добавляют, что в семейную ипотеку в малых городах нужно включить вторичное жилье.

В целом особые условия по ипотеке в малых городах позволят поддержать социально чувствительные слои населения и не приведут к перегреву рынка и повышению цен на жилье, говорит старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин.

Напомним, что ранее «Известия» сообщали, что в Минфине прорабатывают вопрос о повышении ставки по семейной ипотеке с 6 до 12% для заемщиков с детьми старше 12 лет.

Предложение месяца по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-БанкаПрограмма «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБПрограмма «Строительство жилого дома» от Сбербанка* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.