Эксперт оценила спрос на ипотеку под 2% после изменения условий

20 мая Минфин анонсировал изменения в программах «Дальневосточной» и «Арктической ипотеки». В частности, правительство отменило требования о наличии пятилетнего стажа для учителей и медицинских работников, повысило лимит до 9 млн рублей для кредитов, предоставляемых на покупку вторичного жилья в моногородах площадью более 60 кв. м, а также распространило действие программы на участников спецоперации и их семьи. Изменения вступят в силу с 1 июня, но крупные банки, такие как Сбер, ВТБ и ДОМ.РФ, уже объявили о начале приема заявок по новым условиям.

«Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» пользовались минимальным спросом по сравнению с другими льготными ипотечными программами, но вступающие в силу изменения могут увеличить их популярность у населения и оказать положительное влияние на уровень миграции населения в ДФО и российской Арктической зоне, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Несомненным плюсом будет и то, что у банков имеется достаточный запас выделяемых из бюджета лимитов по этим программам - это значит, что заемщики могут получить ипотеку без длительного ожидания, говорит эксперт.

«Ну и, конечно, еще одним неоспоримым преимуществом программы является максимальный уровень ставки в 2% годовых, что намного меньше как номинальной, так и реальной инфляции», - добавила она.

Если вам не подходит «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека», пока еще действуют другие льготные программы, например, госпрограмма на новостройки под 8% годовых.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.