Эксперты рассказали, как изменятся цены на аренду жилья

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях по итогам апреля составила 27,4 тыс. рублей, снизившись на 1% по сравнению с мартом, посчитали в «ЦИАН. Аналитике». Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 0,5%, до 40,5 тыс. рублей. В компании «Этажи» зафиксировали рост стоимости аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах РФ на 0,84%, до 27,6 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатных — на 0,5%, до 34,5 тыс. рублей. В «Авито Недвижимости» сообщили, что средняя стоимость арендных квартир в стране составляет 30 тыс. рублей, за год аренда подорожала на 20%, пишет «Коммерсант».

По данным «Яндекс Недвижимости», больше всего в апреле подешевела аренда однушек в Ставропольском крае — на 9,6% за месяц, до 22,4 тыс. рублей. В Иркутской области жилье подешевело на 8,6%, до 20 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге и Красноярском крае стоимость аренды снизилась на 5%, средняя ставка составляет 33,4 тыс. и 25,1 тыс. рублей соответственно.

В Москве однушки в среднем сдаются за 55 тыс. рублей в месяц, рассказали в «Этажах». Аренда двухкомнатных квартир обойдется в среднем в 97 тыс. рублей. За месяц тарифы снизились на 3% и 3,5% соответственно.

Снижение цен эксперты объясняют расширением объема предложения, в марте и апреле количество предлагаемых в аренду квартир увеличивалось на 4%. Собственники видят растущую конкуренцию и становятся более гибкими в отношении цены. При этом увеличение стоимости аренды происходит в городах, где снижается объем бюджетного предложения. В частности, рост ставок зафиксирован в локациях вблизи зон подтопления, рассказали в «Этажах».

В мае стоимость аренды продолжит снижаться, прогнозируют эксперты. Снижение будет обусловлено желанием собственников сдать жилье перед наступлением летнего сезона отпусков. Затем наступит традиционный летне-осенний период подорожания, в этом году колебания цен будут зависеть от ситуации с рыночными ипотечными ставками и дальнейшей судьбой льготных ипотечных программ.

«Если будет принят жесткий сценарий, то повторение ситуации прошлого года с 20-процентным ростом ставок и сокращением предложения в два-три раза вполне реально, при мягком сценарии рост ставок может составить 10–12%», — прогнозирует руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.