Ипотека в ВТБ и Альфа-Банке подорожала дважды за месяц – что происходит

Крупные ипотечные банки ВТБ и Альфа-Банк дважды за месяц повысили базовые ставки по собственным ипотечным программам. Альфа-Банк 31 мая повысил ставки на 1 п. п., а через неделю, 7 июня, поднял тарифы на 2 п. п. – до 20,49% по ипотеке на готовое и строящееся жилье и до 20,19% на рефинансирование.

Первое повышение в ВТБ произошло 29 мая (+1 п. п.), а второе – с 17 июня (+0,5 п. п.). Теперь минимальная ипотечная ставка на покупку квартир на первичном и вторичном рынках составляет 18% при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита; для будущих зарплатных клиентов ВТБ предоставляет скидку к ставке в размере 0,1 п. п.

Первоначальное повышение ставок по ипотеке было вызвано ростом доходности ОФЗ, но в то же время банки закладывали в новые тарифы и возможное повышение ключевой ставки, объясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Повторное же увеличение ставок говорит о том, что рынок считает, что в июле ЦБ с высокой вероятностью поднимет ключевую ставку, уверена эксперт. Кроме того, банки ждут возможного ужесточения регулирования. С 1 июля ЦБ может получить полномочия устанавливать в ипотеке макропруденциальные лимиты – прямое количественное ограничение для банков на выдачу ипотеки на готовое и строящееся жилье для высокорисковых заемщиков.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.