К чему приведет повышение ставки по семейной ипотеке: объясняет эксперт

Повышение ставки по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше шести лет с 6% до 12% поможет достигнуть цели Минфина по снижению доли ипотеки с господдержкой, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При этом рост ставки приведет к увеличению затрат заемщиков и еще больше снизит доступность жилья для населения, отмечает она.

Ставка в 12% гораздо выше, чем в других адресных программах — сельской, IT, дальневосточной и арктической, подчеркивает эксперт. Кроме того, дифференциация ставки в зависимости от возраста детей кажется не вполне справедливой — разрыв в рамках одной программы для разных категорий заемщиков оказывается слишком большим.

По мнению Солдатенковой, более справедливым была бы дифференциация ставки в зависимости от уровня дохода заемщика, региона проживания и цен на жилье в конкретном регионе, либо лимитирование суммы кредита в пределах 6 млн рублей по аналогии с программой на новостройки под 8%.

Напомним, ранее газета «Известия» со ссылкой на источники в Минфине сообщила, что одним из вариантов изменения условий семейной ипотеки после 1 июля для заемщиков с детьми старше шести лет может стать повышение ставки до 12% годовых. Сейчас семейная ипотека выдается под 6% для всех заемщиков. В феврале президент России Владимир Путин, анонсируя продление программы до 2030 года, заявил, что прежняя ставка сохранится для семей с детьми до шести лет.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.