Как успеть взять льготную ипотеку и избежать отказа — объясняет эксперт

До завершения ипотечной программы на новостройки под 8% остается меньше месяца. Участники рынка прогнозируют, что в июне спрос на ипотеку аномально вырастет. Если и вы планируете оформить льготную ипотеку в июне, чтобы избежать отказа, перед подачей заявки необходимо выяснить, остались ли у того или иного банка лимиты на эту программу, советует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Перед завершением программы у многих банков приближается пик исчерпания выделенных лимитов от государства на субсидирование. Поэтому, чтобы не столкнуться с внезапным отказом и успеть получить такой кредит, лучше заранее промониторить информацию о возможности новых выдач в интересующем вас банке», — говорит эксперт.

Оформить кредит можно с помощью специального бесплатного сервиса Банки.ру. Ипотечные менеджеры уточнят детали и разошлют заявку в банки, где есть лимиты и высока вероятность одобрения.

Для повышения шансов на получение кредита Инна Солдатенкова также рекомендует рассчитать показатель долговой нагрузки — соотношение ежемесячных платежей по кредитам к ежемесячному доходу. Если этот показатель превышает 50%, лучше привлечь платежеспособного заемщика, увеличить первоначальный взнос или выбрать недвижимость меньшей стоимости.

Предложения банков по ипотеке с господдержкой:

Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ.Программа «Новостройка с господдержкой» от Совкомбанка.Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка. * Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.