Крупные банки начали повышать ставки по ипотеке

Ряд крупных банков в конце июля повысил ставки по базовым ипотечным программам, размер повышения составил 0,5–1,5 п.п. Ставки подняли как минимум пять кредитных организаций, еще три — рассматривают изменения в ближайшее время, пишут «Известия».

Газпромбанк 1 августа повысил ставки по ипотеке на 1,4 п.п. — до 22,5%;ПСБ 29 июля увеличил ставки по ряду программ в среднем на 1,5 п.п. Без дополнительных условий базовая ставка может составить 21%;Совкомбанк повысил проценты по базовым программам на 1 п.п.;«Уралсиб» поднял ипотечную ставку на 0,4 п.п. - до 19,9%;Ак Барс Банк повысил ставки на 0,6 п.п. - до 19,9%.

В Альфа-Банке, банке «Санкт-Петербург» и ВТБ сообщили о возможном пересмотре ипотечных ставок в ближайшее время.

Средняя ставка по рыночной ипотеке за неделю с 22 по 28 июля увеличилась на 0,3 п.п. до 18,9% годовых, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По данным нашего финансового маркетплейса, в среднем полная стоимость кредита (ПСК) выросла на 0,17 п.п. до 21,3% годовых.

Дальнейшие массовые корректировки ставок возможны ближе к следующему заседанию ЦБ, ожидает Солдатенкова. По ее словам, все будет зависеть от дальнейшей динамики инфляции и инфляционных ожиданий. Если эти показатели не начнут ощутимо снижаться, ЦБ может перейти к радикальному сценарию, повысив ключевую ставку до 20% годовых. В этом случае ставки по ипотеке в среднем превысят 21-22% годовых.

Даже текущий уровень ставок повлечет за собой ощутимое замедление темпов роста ипотечного кредитования, поскольку большинству людей из-за требований банков к коэффициенту «платеж/доход» получить ипотеку будет невозможно, признает эксперт.

«Мы ожидаем, что банки перейдут на выдачи в так называемом «ручном режиме» - исходя из запроса конкретного клиента. В основном кредиторы сосредоточатся на работе с категориями заемщиков, подходящими под одну из адресных госпрограмм. Поэтому потребность в ипотеке скорее всего будут закрывать те, кто подходит под одну из адресных госпрограмм, и те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект в расчете на дальнейшее досрочное погашение или рефинансирование», - резюмирует Солдатенкова.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.