Минфин вынес решение о будущем льготной ипотеки

Минфин поддержал завершение всех льготных программ ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки, заявил «Известиям» директор департамента финполитики ведомства Алексей Яковлев.

Так, IT-ипотека должна закончиться в конце декабря этого года, льготная ипотека под 8% – в конце июня. Исключением станет только семейная ипотека, которую решено продлить до 2030 года.

Сейчас более 90% кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным условиям, сказал Яковлев. Тенденция ведет к перекосу на рынке. В среднесрочной и долгосрочной перспективе необходимо снизить долю выдач льготной ипотеки на первичном рынке до 25%.

«Ипотека – это инструмент, который фиксирует условия здесь и сейчас, но имеет длительные обязательства, поэтому в работе с ним нужно быть осторожным», – подчеркнул Яковлев.

Он напомнил, что госпрограмма на новостройки вводилась как антикризисная мера в период пандемии короновируса, которая должна была на тот момент поддержать людей и строительную отрасль. По словам Яковлева, эти задачи выполнены, поэтому продлевать ипотеку под 8% даже по определенным категориям не планируется.

Льготные программы привели к разрыву в стоимости между первичным и вторичным рынками до 40%, напоминают опрошенные «Известиями» эксперты. При этом ключевая ставка выше 12% фактически становится заградительной для ипотечных клиентов, поэтому действие льготных программ стоит сохранить хотя бы до того, как ключевая ставка ЦБ не опустится до 10%, говорит директор департамента розничного бизнеса Абсолют Банка Виталий Костюкевич. Оптимально было бы создать баланс, чтобы льготная ипотека была не единственной возможностью приобрести жилье, а находилась в одном ряду с другими инструментами по покупке недвижимости, считает генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев.

Предложение месяца по ипотеке с господдержкой:

Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБПрограмма «Льготная ипотека» от РосбанкаПрограмма «Господдержка» от СбербанкаПрограмма «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка * Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.