Можно ли получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке: объясняет финансист

Получение налогового вычета на купленное в ипотеку жилье поможет не только снизить налоговую нагрузку, но и стать хорошей финансовой помощью. Для его получения нужно быть резидентом РФ и иметь договор жилищного займа на купленную недвижимость, рассказала финансовый директор, собственник ООО «КЦ "Гранд"», основатель бизнес-клуба Refill, международный спикер по корпоративным финансам Ася Алексеенко в беседе с «Известиями».

Также стоит помнить, что такой вычет предоставляется в форме уменьшения налогооблагаемой базы на сумму процентов по ипотечному кредиту и основного долга, уплаченных за календарный год. Что касается бумаг, то желающий получить вычет должен предоставить не только документы, подтверждающие покупку квартиры в ипотеку, но и справку от банка о суммах, уплаченных по кредиту, уточнила Алексеенко.

Кроме того, при получении вычета потребуется заполнить соответствующие графы в декларации по НДФЛ и приложить копии всех необходимых документов. Подать заявление на выплату можно вместе с декларацией или в течение трех лет после окончания календарного года, за который производится вычет.

Если жилье покупалось в браке, то получить вычет могут оба супруга, у каждого из них свой лимит вычета. Расходы на проценты между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год. В то же время, если один из супругов использует даже 10 тыс. рублей для вычета за проценты, он утратит право вернуть налог с другой ипотеки в будущем, добавила специалист.

Предложение месяца по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-БанкаПрограмма «Семейная ипотека» от ВТБПрограмма «Семейная ипотека» от РосбанкаПрограмма «Семейная ипотека» от Сбербанка

*Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.