Названы три причины не тянуть с заявкой на ипотеку

Во второй половине года ЦБ может начать снижать ключевую ставку – и многие потенциальные покупатели жилья откладывают подачу заявки на ипотеку в ожидании, что вслед за ключевой снизятся рыночные ипотечные ставки. Однако сэкономить на ожидании не получится, уверена руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Резкого скачка ключевой вниз не будет – вероятнее всего, снижение будет постепенным, и по итогам 2024 года ставка останется двузначной. Кроме того, за этот период цены на недвижимость могут вырасти, из-за чего ипотека на тот же объект может обойтись дороже», – объясняет она.

После 1 июля льготная ипотека «для всех» завершится, но остальные госпрограммы продолжат действовать. Уже сейчас у банков периодически заканчиваются лимиты на льготные выдачи, поэтому с оформлением заявки лучше не ждать, говорит эксперт.

«Но имейте в виду, что банки, у которых выделенные лимиты почти исчерпаны, могут отказывать в ипотеке. В этом случае можно обратиться в другие банки или воспользоваться сервисом нашего финансового маркетплейса «Ипотека под ключ», специалисты которого помогут подобрать банк с лимитами на нужную программу», – рекомендует она.

С 1 июля ЦБ начнет применять макропруденциальные лимиты в ипотеке, и Инна Солдатенкова ожидает, что тренд на ужесточение оценки потенциальных заемщиков будет усиливаться.

«Как результат – заемщикам с высокой долговой нагрузкой, низким доходом либо небольшим первоначальным взносом в обозримом будущем станет еще сложнее получить ипотеку», – резюмирует эксперт.

Предложение месяца по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-БанкаПрограмма «Семейная ипотека» от ВТБПрограмма «Семейная ипотека» от РосбанкаПрограмма «Семейная ипотека» от Сбербанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.