«Первичка» или «вторичка»: какие квартиры сегодня пользуются спросом, рассказал эксперт

Большинство сделок на рынке недвижимости в преддверии окончания действия программ господдержки сегодня проходит на первичном рынке, рассказал Банки.ру учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков.

«До окончания «Господдержки-2020» осталось всего пару месяцев, до серьезных изменений по семейной ипотеке – тоже всего пару месяцев. Лимитов по IT-ипотеке хватит тоже на пару месяцев. В связи с этим большинство сделок сейчас происходит именно на первичном рынке недвижимости», – отметил Червяков.

По его словам, особенно востребованы квартиры с ближайшим сроком сдачи – покупатели хотят скорее заехать или сдавать жилье в аренду, чтобы окупать ипотечный платеж.

На вторичном рынке наблюдается резкое снижение спроса на жилье эконом- и комфорт-класса. В бизнес- и премиум-сегментах спрос упал незначительно, сообщил эксперт.

Большинство клиентов ориентируются на жилье в новых домах и желательно со свежим ремонтом, отметил Червяков. При этом в сегментах бизнес и премиум покупатели также обращают внимание на качество используемых материалов и тщательно подходят к выбору квартир с ремонтами, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами.

«В целом сейчас у большинства покупателей выжидательная позиция, поэтому они могут очень долго ходить и выбирать», – заключил эксперт.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.