Почему ЦБ недоволен низкими ставками по ипотеке, как увеличится переплата. Обзор Банки.ру

📰 ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке, обращают внимание «Ведомости». Банк России недоволен, что после окончания массовой льготной ипотечной программы под 8% банки продолжили выдавать жилищные кредиты на новостройки по невысоким ставкам, полученным за счет их субсидирования застройщиками. В ЦБ считают, что лучше бы банки и застройщики давали скидку заемщикам: граждане не до конца понимают, что за счет таких субсидий на самом деле увеличивается стоимость жилья и потом продать такую квартиру за эту цену будет нереально.

📰 Переплата за однушку с отменой льготной ипотеки вырастет на 10,7 млн рублей, рассказывает РБК со ссылкой на расчеты ЦИАН. Переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после перехода от льготных ставок к рыночным при разных сроках кредита вырастет в 3,19-3,65 раза. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в мегаполисах сейчас составляет около 5,55 млн рублей без учета Москвы и Санкт-Петербурга. В денежном выражении переплата за такую же квартиру увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн рублей.

📰 Крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку, сообщает Forbes. Госпрограмма семейной ипотеки, которую президент предложил продлить до 2030 года, фактически встала на стоп в России: из 15 крупнейших банков по объему выделенных лимитов заявки на нее принимают лишь в шести. Однако и здесь банки ставят условия. Например, предупреждают, что заявку придется переодобрять, когда станут известны новые параметры госпрограммы. Другие согласны принять заявку у узких категорий граждан — у семей, где ребенок рожден с 2018 года по 2023-й или где воспитывается ребенок с инвалидностью.

📰 Зарубежные банки не отдают россиянам их еврооблигации, пишут «Ведомости». Швейцарский банк Julius Baer и банк LLB из Лихтенштейна отказали своим клиентам в продаже и перемещении их еврооблигаций, поскольку не могут быть уверены, что ценные бумаги не были замещены в России. Julius Baer уведомил клиентов, что запрет исходит от бельгийского депозитария Euroclear, который требует от банка однозначного подтверждения того, что клиент не инициировал замену бумаг за пределами цепочки хранения.

📰 Высокие ставки и рост конкуренции за качественных клиентов заметно снижают маржинальность лизингового бизнеса, пишет «Коммерсант». Для повышения эффективности компании начинают предлагать клиентами дополнительные услуги и подписки на сопутствующие сервисы. В наибольшей степени это характерно для участников банковских групп или направлений автолизинга. Однако участники рынка отмечают, что такие продукты работают при низкой инфляции и качественной цифровой инфраструктуре.

📰 Водители сталкиваются с отказами страховых в оформлении краткосрочных ОСАГО, обращают внимание «Известия». Компании неохотно оформляют такие полисы. Кроме того, их стоимость за один день может превышать половину годовой цены. Депутаты Госдумы обратились к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с просьбой вмешаться в ситуацию. В Центробанке заявили, что разберутся со случаями отказов. Представители автомобильного сообщества проблемы признают, объясняя их консервативностью системы страхования.

📰 Стоимость бриллиантов на глобальном рынке опустилась до многолетних минимумов, рассказывают «Ведомости» со ссылкой на данные крупнейшей международной площадки по торговле бриллиантами International Diamond Exchange (IDEX). Индекс IDEX с начала года снизился на 6% до 103,2 пункта, что является минимальным значением как минимум с января 2020 года. Стоимость бриллиантов, как объясняют эксперты, снижается из-за слабого спроса и роста производства искусственных камней.

📰 В России предложили ввести туристический налог, сообщают «Известия». Соответствующая инициатива представлена как поправка к законопроекту о налоговых изменениях. Ставка нового налога по замыслу ведомства будет расти постепенно. В 2025 году она составит 1% от стоимости проживания. Каждый год будет прибавляться по одному процентному пункту, в результате чего к 2029 году будет взиматься уже 5%. Полученные средства направят на развитие туристической инфраструктуры курортов. Эта трансформация была ожидаемой, сходятся во мнении эксперты.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.