Предсказано, когда ипотечные ставки пойдут вниз

Банки могут начать снижать ипотечные ставки еще до понижения ключевой ставки ЦБ, прогнозирует доктор экономических наук, научный руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской академии Елена Иванкина.

«Снижение ставок по ипотеке может быть опережающим к ключевой ставке, что подстегнет спрос на квартиры», — сказала Иванкина «Газете.ру».

Рынок ожидает, что ЦБ перейдет к снижению ключевой ставки во второй половине 2024 года. При этом, по словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, снижение будет постепенным, и к концу года ставка все еще будет оставаться двузначной.

В преддверии решения ЦБ о снижении ключевой ставки некоторые игроки могут точечно снижать ипотечные ставки, соглашается Солдатенкова. Однако, по ее словам, на условия по ипотеке сейчас в большей степени оказывают влияние другие меры финансового регулирования ЦБ, не позволяющие банкам значительно опускать ставки.

Повышение ключевой ставки с 7,5% до 16% в 2023 году привело к сокращению спроса на ипотеку, говорит Елена Иванкина. Она отмечает, что в прошлом году, опасаясь дальнейшего повышения ставок, клиенты банков активизировали свои запросы на ипотеку, и спрос на нее рос параллельно с ростом ставок. В текущих же условиях, по мнению экономиста, только острая потребность в жилье может заставить заемщиков взять ипотеку по рыночным ставкам, достигающим заградительных значений в 25% годовых.

Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Квартира» от РосбанкаПрограмма «Приобретение готового жилья» от Сбербанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.