Россиянам разъяснили, когда льготная ставка не помогает сэкономить на ипотеке

ВТБ резко повысил требования к размеру первоначального взноса по ряду льготных ипотечных программ. В частности, с 11 июня для оформления ипотеки на новостройки под 8% годовых заемщику требуется внести 60% от стоимости квартиры. Таким образом ВТБ пытается охладить спрос на ипотеку с господдержкой в преддверии ее окончания, а также компенсировать недополученную прибыль от выдачи льготных кредитов.

Оформление льготной ипотеки не всегда позволяет сэкономить, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В большинстве случаев кредиты с господдержкой распространяются на первичное жилье, стоимость которого в последние два года на 40—50% превышает стоимость квартир на вторичном рынке, поясняет она.

«Принимая решение об оформлении ипотеки в условиях «сложного рынка», лучше отталкиваться не от льготной ставки, а от стоимости жилья, размера ежемесячного платежа и финансовых возможностей в целом», — говорит эксперт.

Она также отмечает, что после 1 июля программы льготной ипотеки продолжат действовать, просто воспользоваться ими смогут отдельные категории граждан.

Как изменится рынок ипотеки после окончания действия основных льготных программ, читайте в статье по ссылке.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.