Россияне не хотят гасить ипотеку досрочно. Названы причины

В России кредитование по-прежнему осуществляется высокими темпами. По данным ЦБ за апрель, потребительские кредиты, как и в марте, прибавили 1,8%, а ипотечный портфель банков вырос на 1,4% против мартовских показателей в 1,2%. При этом Банк России отметил, что ипотека растет в большей степени за счет снижения уровня досрочных погашений.

Россияне реже погашают ипотеку досрочно по нескольким причинам, объясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Во-первых, из-за высоких ставок по вкладам многие заемщики предпочитают направлять излишки средств не на выплату кредитов, а на сбережение. Это особенно актуально для тех, кто когда-то брал ипотеку по ставке ниже 10%, отмечает она. Вторая причина – затишье на рынке вторичного жилья. Многие традиционно используют деньги, вырученные от продажи другого жилья, для досрочного погашения ипотеки, но сейчас число сделок на «вторичке» упало из-за высоких рыночных ставок, напоминает эксперт.

«Наконец, не нужно исключать и тот факт, что у граждан из-за инфляции в принципе уменьшилась возможность для досрочных погашений, так как увеличились повседневные траты», – добавила Солдатенкова.

Что касается устойчивого прироста кредитования в целом, его причинами аналитик Банки.ру считает нехватку у населения реальных располагаемых доходов и высокую инфляцию. Эти факторы, по мнению Солдатенковой, заставляют людей пользоваться заемным капиталом для приобретения основных товаров традиционного «кредитного спроса» – недвижимости и автомобилей. При этом интерес к ипотеке подогревает приближающийся срок окончания в июне основных госпрограмм и инвестиционный спрос со стороны заемщиков, имеющих необходимый для первоначального взноса уровень накоплений. По данным ЦБ, 75% ипотечных выдач в апреле пришлось на льготные госпрограммы.

Основные льготные ипотечные программы скоро завершатся – сейчас самое время ими воспользоваться.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.