Россияне рассказали, почему покупают коммерческую недвижимость и сколько на ней зарабатывают

Финансовый маркетплейс Банки.ру и девелопер ПИК изучили, как россияне, активно интересующиеся финансовой тематикой, работают с коммерческой недвижимостью. 39% опрошенных заявили, что у них есть инвестиции или собственность в виде коммерческой недвижимости.

По результатам опроса среди владельцев коммерческой недвижимости можно выделить следующие группы:

35% владеют помещением свободного назначения (в них расположены кафе, магазины, салоны красоты и т. п.);23% владеют индустриальной недвижимостью (под складские помещения или логистические центры);22% владеют офисной недвижимостью.

Сколько россияне зарабатывают на коммерческой недвижимости

Большинство россиян, владеющих коммерческой недвижимостью, используют ее в качестве источника стабильного дохода. Ежемесячно респонденты получают в размере:

25% опрошенных – от 100 тыс. до 500 тыс. рублей;24% опрошенных – от 50 тыс. до 99 тыс. рублей;21% опрошенных – до 50 тыс. рублей.

Еще 30% участников опроса не раскрыли величину доходов.

Планы на будущее

Банки.ру и ПИК также изучили, что думают о коммерческой недвижимости респонденты, которые еще не инвестировали в этот тип активов. Более половины опрошенных (55%) хотят приобрести коммерческую недвижимость в будущем для сдачи в аренду, перепродажи или открытия собственного бизнеса.

Открытие собственного бизнеса на базе коммерческого помещения — цель многих россиян. Среди участников опроса можно выделить такие предпочтительные бизнес-направления:

20% хотят открыть кафе или ресторан;18% — пункт выдачи заказов интернет-магазинов;15% — магазин;11% — гостиницу или хостел;10% — собственное производство.

Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости — это инструмент не только для открытия бизнеса, но и для сохранения капитала. 33% подписчиков Тelegram-канала «ПИК| Коммерческая недвижимость» считают, что покупка коммерческой недвижимости — надежный способ сохранить свои деньги. Еще 12% опрошенных отметили, что стоимость коммерческой недвижимости в 2024 году вырастет, а 7% — что покупка данного типа недвижимости выгодна при условии покупки готового арендного бизнеса.

Коммерческая недвижимость — важный элемент жилых кварталов ПИК. В ней размещаются как представители бизнеса, так и социальные объекты, что создает необходимую инфраструктуру для жителей в пределах квартала и в шаговой доступности от дома.

*Методология

В опросе приняли участие 1745 респондентов в возрасте от 18 лет, проживающих в крупных городах России. Исследование проводилось методом онлайн-анкетирования в марте 2024 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.