Стало известно, сколько лет надо копить на квартиру в Москве

Доступность новостроек массового сегмента в Москве по итогам 2023 года снизилась. В IV квартале прошлого года семье со среднестатистическим доходом пришлось бы копить на квартиру в новостройке стандарт- или комфорт-класса семь лет и два месяца, говорится в исследовании компании «Метриум» (есть в распоряжении Банки.ру).

В конце 2022 года московской семье пришлось бы копить на квартиру шесть лет и восемь месяцев – тогда показатель достиг многолетнего минимума. В 2021 году на те же цели понадобилось бы семь лет и девять месяцев, в 2020 году – восемь лет и шесть месяцев, в 2019 году – семь лет и шесть месяцев, в 2018 году – семь лет и девять месяцев.

Главная причина увеличения срока накоплений – рост цен на жилье, объясняют аналитики. По данным Росстата, в IV квартале 2023 года средний чистый доход на семью из двух человек составил 223 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры в комфорт-классе в тот же период достигла 14,5 млн рублей, подорожав на 2,4 млн рублей (20%) по сравнению с концом 2022 года.

Одновременно выросла и ипотечная нагрузка на бюджет москвичей. Согласно подсчетам компании «Метриум», в IV квартале 2023 года ежемесячный платеж по ипотеке составлял 43% чистого дохода средней семьи из двух работающих взрослых. Годом ранее этот показатель составлял 39%. Размер платежа увеличился в среднем с 73 тыс. до 96,1 тыс. рублей.

«В 2023 году рост доходов во многом был поглощен увеличением расходов домохозяйств. Суммарный годовой доход повысился на 13%, расходы – на 11%, а цена на среднестатистическую квартиру в московской новостройке массового сегмента выросла к концу года на 20%. Стала менее доступной и ипотека из-за роста ставок по кредитам и урезания субсидированных программ», – пояснил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

В 2024 году рост цен на новостройки замедлится, прогнозирует эксперт, а их доступность будет во многом зависеть от соотношения доходов и расходов граждан.

Предложение месяца по семейной ипотеке:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-БанкаПрограмма «Семейная ипотека» от ВТБПрограмма «Семейная ипотека» от РосбанкаПрограмма «Семейная ипотека» от Сбербанка*Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.