Стоимость жилья измерили в «борщах»

Для покупки одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в Москве нужен эквивалент актуальной стоимости 473 наборов для приготовления борща с мясом, подсчитали аналитики компании «Жилфонд». Два года назад, весной 2022 года, для покупки квадратного метра жилья требовалось 465 борщевых наборов. За это время стоимость набора продуктов для борща с мясом выросла на 17%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы – на 26%.

Средняя цена квадратного метра вторички в Москве, по данным ЕМИСС на конец 2023 года, составляла 328 тысяч рублей. В первом квартале 2024 года спрос на рынке готового жилья существенно снизился из-за дорогой ипотеки. Это замедлило, но не остановило рост цен — средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за первый квартал выросла на 2%.

По данным Росстата на начало апреля 2024 года, цены на борщевой набор с мясом составили 708 рублей. В апреле 2023 года борщевой набор стоил 637 рублей, а в апреле 2022 года — 654 рублей.

Аналитики отмечают, что в последний раз такое количество борщевых наборов для покупки квадратного метра жилья требовалось в 2014 году. После этого эквивалентная стоимость квадратного метра готового жилья понемногу снижалась, а в 2019 году начался тренд на рост, который продолжается и в 2023, и в 2024 году несмотря на одновременный рост цен на продукты.

Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:

Программа «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка* Условия актуальны на 20 марта 2024 года

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.