В Банке ДОМ.РФ рассказали о резком росте первого взноса по ипотеке

Средний размер первоначального взноса по ипотечным сделкам в Банке ДОМ.РФ в первом полугодии 2024 года достиг 37% от стоимости жилья, сообщила пресс-служба кредитной организации. За год этот показатель вырос на 13 процентных пунктов – в первом полугодии 2023 года заемщики вносили в среднем 24% от стоимости жилья.

Каждый второй заемщик Банка ДОМ.РФ оформил ипотеку с первоначальным взносом 20–30% (в прошлом году – каждый третий). Количество таких сделок за год увеличилось вдвое. Также заметно выросла доля клиентов, внесших 30–40% от стоимости жилья – до 24% против 7% в прошлом году (рост в четыре раза). На займы с взносом более 50% пришлось 18% (в прошлом году – 8%, рост почти в три раза). Еще 8% клиентов внесли первоначальный взнос 40–50% (в прошлом году – 5%, рост в два раза).

Основная причина увеличения среднего размера первоначального взноса в 2024 году – это изменения в правилах льготных программ, которые правительство провело в конце прошлого года, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В частности, по наиболее популярным программам – льготной и семейной - минимальные первоначальные взносы были повышены с 15% до 30% и 20% соответственно. Вторая причина, по мнению аналитика, действующие в первом полугодии 2024 года повышенные макпропруденциальные надбавки к капиталу банков по ипотеке с низким первоначальным взносом. На рост показателя также могли повлиять и высокие ставки по рыночной ипотеке, из-за которых заемщики старались внести существенную часть первоначального взноса, чтобы затем быстрее закрыть ипотеку, добавляет эксперт.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.