Вернуть досрочный платеж по ипотеке: эксперт рассказала, возможно ли это

Оформление ипотеки накладывает на заемщика долгосрочные обязательства перед банком, поэтому многие стремятся поскорее расплатиться по кредиту, направляя свободные средства на внеочередные досрочные платежи. Частичное досрочное погашение позволяет сократить срок выплаты или уменьшить ежемесячный платеж, но иногда оказывается невыгодным для заемщика, столкнувшегося с потребностью направить деньги из досрочного платежа на другие нужды. На «Горячую линию» Банки.ру поступил запрос от пользователя, который интересовался, можно ли отменить исполненный досрочный платеж и вернуться к прежнему графику платежей по ипотеке.

«Вернуть уплаченную сумму досрочного платежа и вернуться к старому графику, скорее всего, не выйдет», – говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

При этом она допускает, что некоторые банки в соответствии со своей кредитной политикой могут рассмотреть такую возможность. В целом изменить график платежей можно за счет реструктуризации кредита.

«Но следует иметь в виду, что этот вопрос банки будут рассматривать индивидуально, кроме того, они могут взимать комиссию за реструктуризацию, хотя регулятор недавно и рекомендовал отказаться им от таких комиссий», – добавила Инна Солдатенкова.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.