Юристы рассказали, как у дачников будут отбирать участки

Собственникам земельных участков следует серьезно отнестись к их содержанию, чтобы не столкнуться со штрафами и опасностью изъятия участка через суд, заявила РБК кандидат юридических наук Юлия Вербицкая-Линник.

Речь идет о подготовленном Росреестром законопроекте, согласно которому владельцы земельных участков рискуют остаться без своей собственности, если в течение трех лет не начнут использование земли. Конкретный перечень мероприятий, необходимых для приведения участка в пригодное для использования состояние, планируют подготовить до 15 января 2025 года, а вступление в силу изменений ожидается с 1 марта 2025 года.

Определять надлежащее или ненадлежащее использование собственности будут административные органы, в числе которых садово-огороднические товарищества, поселковые власти, территориальные управления Росимущества. При ненадлежащем использовании владельцу грозит штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. При этом, по словам Вербицкой-Линник, число таких штрафов в год неограниченно.

«Собственникам земельных участков следует весьма серьезно отнестись к бремени его содержания и отслеживать состояние земельного участка, дабы на нем в один прекрасный день не появилась табличка-предупреждение, а в картотеке судебных дел — новый иск», — резюмировала юрист.

Принятие законопроекта приведет к перегрузке гражданских судов, считает адвокат Андрей Алешкин. При этом у судов могут возникнуть трудности с изъятием, если окажется, что участок обременен коммуникациями и капитальными строениями, отметил он.

Новый механизм может стать эффективным в борьбе с собственниками участков, которым земля досталась по наследству, но они ею не занимаются, сказал заслуженный юрист России Иван Соловьев. По его мнению, собственника будут принуждать вести хозяйство. Если он хотя бы один раз в год приедет, покосит траву и скажет, что заготавливает сено, «никто к нему претензий иметь не будет», добавил юрист.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.